Eladó családi ház Gyál 127 900 000 Ft

Leírás

Eladásra kínálunk Gyál csendes, családbarát részén egy új építésű, modern kialakítású, 113 m²-es, tégla építésű, családi házat, amely ideális választás lehet fiatal pároknak vagy családok számára is. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival + 3 külön nyíló szobával rendelkezik, 16.8m2 -es garázzsal, 13.5m2 -es terasszal, praktikus, jól átgondolt elosztással. Megközelítése egy saját, leválasztott önálló úton lehetséges.

Földszint elosztása:
előszoba, közlekedő, tágas amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, 3db szoba, fürdőszoba, mosdó, háztartási helyiség, folyósó, garázs.

Szerkezet:
• 30 cm-es Porotherm téglafalak
• 10 cm-es homlokzati hőszigetelés,
• Fa födém 15 cm kőzetgyapot szigetelés
• Beton cserép

A ház korszerű műszaki tartalommal épül, szem előtt tartva az energiahatékonyságot és a kényelmet:
• 5 légkamrás, acél merevítésű, fehér, műanyag nyílászárók, 3 rétegű, hőszigetelt, színtelen üvegezéssel
• Manuális műanyag redőnyök, helyiségenként 1 db szúnyoghálóval
• Teraszajtón elektromos motorizált, alumínium redőny
• Belső ajtók dekorfóliás kivitelben, a vevő által választható színben
• Biztonságos, 5 pontos záródású bejárati ajtó
• Acél merevítésű, fehér színű, szekcionált garázskapu
• Csöpögésmentes, horganylemez ereszcsatorna

A fűtésről modern, energiatakarékos levegő–víz hőszivattyús rendszer gondoskodik, HMV tárolóval. Az ingatlan minden helyiségében padlófűtés kerül kialakításra, a fürdőszobákban pedig törölközőszárítós radiátor is helyet kap. A kellemes hőmérsékletről nyáron fan-coil hűtés gondoskodik a nappaliban és a három szobában – ez már az ár részét képezi.

Burkolatok és szaniterek (választható keretösszegekkel):
• Hidegburkolat: bruttó 8.000 Ft/m² + 3.000 Ft segédanyag
(extra díszítő elemek nélkül)
• Melegburkolat: bruttó 6.000 Ft/m²
• Mosdó: bruttó 35.000 Ft-ig, csaptelep: 25.000 Ft-ig
• Zuhany csaptelep szett: 35.000 Ft-ig (zuhanykabin nem része az árnak)
• Fürdőkád: 80.000 Ft-ig, csaptelep: 25.000 Ft-ig
• WC: 30.000 Ft-ig

A házban riasztórendszer előkészítés is kiépítésre kerül.

Az építkezés már 90% -os készültségi szinten van, a várható átadás: 2026 június.

Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy modern,
energiatakarékos, mégis személyre szabható otthont keresnek nyugodt környezetben.

Irodánk teljes körű segítséget nyújt:
•díjmentes hitelügyintézés
•CSOK Plusz tanácsadás
•banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében

Az alaprajz és a leírás kizárólag tájékoztató jellegű.

Ne maradjon le erről az igazán különleges lehetőségről – hívjon bizalommal!